Учебная работа № 11838. «Курсовая Жилищный фонд и коммунальная инфраструктура
Учебная работа № 11838. «Курсовая Жилищный фонд и коммунальная инфраструктура
Содержание:
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты функционирования рынка жилья
1.1.Система жилищно-коммунального хозяйства
1.2. Правовое регулирование жилищной политики в РФ
Глава 2. Анализ жилищно-коммунальной политики в современной России
2.1. Реализация жилищных программ при участии российских девелоперов
2.2. Полномочия государственной власти и районных администраций в сфере строительства в рамках реализации национальных проектов
Глава 3. Жилищная политика Города
Заключение
Список литературы
Введение
Проблема экономической эффективности государственного жилищного строительства постоянно используется в дискуссии о целесообразности, формах и интенсивности государственного регулирования. В оценке его эффективности может быть два подхода: с точки зрения рентабельности, т.е. эффективности для инвестора, и с точки зрения полезности для всего народного хозяйства.
Низкая рентабельность или убыточность государственного жилого фонда — это обычное явление в странах рыночной экономики, вызванное относительно высоким уровнем издержек строительства, эксплуатации и социально низкими тарифами оплаты такого жилья. В ряде случаев оно вообще предоставляется бесплатно. И строительство, и эксплуатация его всегда субсидируются из бюджетов одного из трех уровней. Они убыточны по определению, так как создаются не из соображений рентабельности, а для решения социально-экономических проблем. Это в первую очередь относится к жилым помещениям, где временно размещаются жители, пострадавшие от стихийных бедствий, переселенцы и беженцы, которых особенно много в Западной Европе, России и некоторых развивающихся странах.
Государственное жилищное строительство с последующим распределением квартир может быть обосновано соображениями улучшения конъюнктуры, увеличения занятости, поддержки отдельных регионов, что также чаще всего не согласуется с соображениями коммерческой рентабельности.
Государственное жилищное строительство и эксплуатация жилья часто демонстрируют нерациональное использование материальных и финансовых ресурсов. Это вызвано чрезмерным вмешательством государственных органов управления в решение текущих задач. Защищенность строительства и эксплуатации государственного жилья от рыночной конкуренции бюджетным финансированием позволяет игнорировать реальное положение на рынке. В результате происходит снижение требований к экономии, зачастую нерациональная политика. Для достижения экономической эффективности и рентабельности необходимо взаимодействие государственных структур с частными.
В 2007 году разработана и принята Концепция государственной жилищной политики Города на 2007–2011 годы (утверждена Постановлением Правительства Города от 29.05.2007 № 593) задачей которой, является значительное увеличение государственного содействия в улучшении жилищных условий граждан Города – городских очередников. До 2011 года 130 тысяч семей городских очередников улучшат свои жилищные условия, а городская очередь сократится более чем в два раза. Таким образом, тема «Развитие жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в рамках Национального проекта» актуальна и требует изучения.
Объект исследования: государственные и коммерческие структуры.
Предмет исследования: строительный сектор.
Цель: анализ развития жилищного фонда в рамках реализации жилищных проектов.
Задачи:
— изучить теоретические аспекты функционирования рынка жилья;
— анализ правового регулирования жилищной политики в РФ;
— анализ реализация жилищных программ при участии российских девелоперов;
— определить полномочия государственной власти в сфере строительства в рамках реализации национальных проектов;
— определить полномочия районных администраций в сфере строительства;
— изучить жилищную политику Города.
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
смягчить груз платежей, администрации вынуждены сохранять перекрестное
субсидирование как между группами потребителей, так и между поселениями,
входящими в одно муниципальное образование,То есть часть потребителей платят
100% от заниженного тарифа, остальное за них приходится платить бюджету,
предприятиям, или населению других поселений,Высокий уровень тарифов
отпугивает бизнес, и он не развивается в поселениях с высокими тарифами, что не
позволяет повысить доходы населения,Еще один круг замкнулся.
Тема курсовой работы актуальна тем, что в
настоящее время население практически перешло уже на 100% оплату
жилищно-коммунальных услуг, а количество низкодоходных групп населения, не
имеющих возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги полностью в связи с
неимением на это средств, не сокращается,Механизм субсидий остается
востребованным населением,В основном теме субсидий на оплату
жилищно-коммунальных услуг уделено внимание со стороны социальной политики
государства, о чем свидетельствует принятие соответствующей нормативной
правовой базы, которая из года в год изменяется, совершенствуется.
Также данная тема изучается специальными социологическими
организациями такими, как, например, Фонд «Институт экономики города», Всероссийский
центр изучения общественного мнения, Ими изучаются опыт, задачи реализации
жилищных субсидий, порядок их предоставления, влияние реформ на население и др,т.Б,кутакова,
руководитель сектора ТСЖ Фонда «Институт экономики города», занималась
исследованием организации адресной социальной защиты низкодоходных семей:
программы жилищных компенсаций (субсидий) и работы службы субсидий,Серией
исследований независимого института социальной политики изучается влияние
реформ на сектор домашнего хозяйства.
Программа субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг
затрагивается и в статьях журналов, таких как, «Жилищно-коммунальное хозяйство
– журнал руководителя и главного бухгалтера», «Финансовая газета», «АКДИ
«Экономика и жизнь», «Жилищно-коммунальное хозяйство» и др,Л.Н,Чернышов в
своей статье «Изменение финансирования предприятий городского хозяйства в ходе
реформы жилищно-коммунального хозяйства» отражает правила расчета
платежеспособности населения и правила расчета величин жилищных субсидий, а
также приводит комментарии к Постановлению Правительства Российской Федерации
от 2 августа 1999 года №887,Степановой О.Д,в статье «Жилищные субсидии:
предоставление и расчет» также затронуты такие аспекты как расчет и правила предоставления
жилищных субсидий,Аверин Ю.П»
