Учебная работа № /7241. «Контрольная Мировые кризисы на рынке недвижимости

Выдержка из похожей работы

Это отчётливо проявляется на примере европейских стран,
недвижимость которых раньше пользовалась огромной популярностью,

Великобритания

Великобритания
последние несколько лет находилась в достаточно привлекательном финансовом
положении,Большинство жителей островов могли себе позволить купить не один, а
даже несколько объектов недвижимости,Что они с успехом и делали, благо
проценты по ипотеке не превышали 4-5% в год,Купленное второе и третье жильё (а
это, как правило, были двух- или трёхэтажные дома стандартного типа) сдавалось
в аренду, чтобы арендные выплаты позволяли ежемесячно погашать часть ранее
полученных банковских кредитов,Такая ситуация полностью устраивала англичан,Однако
финансовый кризис нарушил устоявшееся положение вещей,Стоимость жилья начала
резко падать и с учётом инфляции стала равна 55% от цен на начало 2008 года,Кредиты
оказались непосильной ношей для их владельцев, и предложение на рынке
недвижимости резко возросло,Но к этому времени и спрос уже значительно упал Владельцы
домов поняли, что продать недвижимость в таких условиях почти невозможно,
поэтому стали снижать и арендную плату,А это соответственно привело к снижению
цен и в сегменте аренды недвижимости,Элитная недвижимость также оказалась под
влиянием финансового кризиса,Падение цен на неё стало следствием обесценивания
фунта стерлингов почти вдвое ,Примечательно, что большую часть покупателей
недвижимости в Лондоне составляли россияне, потому что многие сняли свои деньги
со счетов на сырьевых биржах и вложили средства в элитную недвижимость,Ноябрь-декабрь
2008 года был временем успешной покупки недвижимости, что в принципе
неудивительно: цены ещё не упали настолько, когда торговаться уже неуместно, но
и вместе с тем цена квадратного метра значительно снизилась»