Учебная работа № 11511. «Диплом Ипотечное кредитование как инструмент реализации жилищной политики

Учебная работа № 11511. «Диплом Ипотечное кредитование как инструмент реализации жилищной политики

Количество страниц учебной работы: 70
Содержание:
«Введение 3
Глава I. Ипотечное жилищное кредитование, как направление государственной жилищной политики 7
1.1 Экономическое содержание ипотечного кредитования 7
1.2 Источника финансирования ипотечного кредитования 17
Глава II. Оценка состояния ипотечного кредитования 24
2.1 Жилищная программа муниципальных объединений и источники финансирования 24
2.2 Сравнительный анализ моделей ипотечного жилищного кредитования 26
Глава III. Рекомендации по организации ипотечного жилищного кредитования 43
3.1 Условия определения развития рынка ипотечного кредитования 43
3.2 Разработка модели организации ипотечного жилищного кредитования 59
Заключение 63
Список библиографических источников 67
Приложение 70

»

Стоимость данной учебной работы: 1560 руб.Учебная работа №   11511.  "Диплом Ипотечное кредитование как инструмент реализации жилищной политики

 
Форма заказа готовой работы

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Введите символы с изображения:

captcha

Выдержка из похожей работы

Заместитель начальника отдела Комар Татьяна Петровна.
Начальник — Гладких Альбина Петровна несет ответственность за выполнение задач, возложенных на отдел,Работники в свою очередь несут ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на них согласно инструкциям задач и функций, соблюдение трудовой дисциплины.

Рис.1,Структура отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию

Структура отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию является линейно-функциональной,В линейно-функциональной структуре управления линейные руководители обладают линейными полномочиями, а функциональные — функциональными по отношению к нижестоящим линейным руководителям и линейными — по отношению к своим подчиненным,Существует одна единственная глава организации, которой подчиняются все остальные сотрудники, но при этом у каждого кадра имеется свой вышестоящий линейный руководителе, которому он также непосредственно подчиняется.
Изучая структуру управления отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию, были выявлены непосредственные полномочия начальника управления, а также исполнительные обязанности сотрудников отдела.
Полномочия начальника:
·Руководит деятельностью отдела, планирует, организует и направляет работу, обеспечивает выполнение стоящих перед отделом задач;
·Обладает правом назначения и освобождения от должности в отношении работников Управления, учитывая при этом процедуру согласования с курирующим заместителем главы Администраци города Таганрога руководителем аппарата администрации города;
·Готовит и предоставляет руководителям Администрации и органов местного самоуправления предложения по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
·Представляет отдел во всех организациях, предприятиях и учреждениях, а по доверенности — Администрацию города в органах арбитражного суда;
·Рассматривает непосредственно поступившие в отдел заявления, предложения и жалобы граждан, письма, предложения и запросы предприятий, организаций, учреждений по жилищным вопросам, вопросам приватизации и регистрации граждан в пределах своей компетенции и предоставленных прав;
·Имеет право первой подписи на финансовых документах;
·Вносит на рассмотрение Администрации города проекты постановлений и распоряжений по жилищным вопросам и ипотечному кредитованию;
·Подписывает ордера на жилое помещение, а по доверенности от имени Администрации города;
·Готовит и представляет отчеты о деятельности Управления в установленном порядке;
·Издает приказы и указания, обязательные для исполнения всеми работниками Управления;
·Утверждает положения о структурных подразделениях Управления, должностные оклады и должностные инструкции;
·Применяет меры поощрения или привлекает к дисциплинарной ответственности руководителей и сотрудников Управления;
·Подписывает договоры приватизации жилых помещений, договоры передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность;
·Проводит прием граждан, руководителей предприятий и организаций в пределах своей компетенции.
Проанализировав деятельность начальника отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию можно сделать вывод, что Гладких Альбина Петровна несет полную ответственность за правильность и своевременность выполнения работы отдела, она является лицом отдела, представляя его во всех организациях и структурных подразделениях города,А в случаи составления доверенности может представлять Администрацию города,Также начальник отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию напрямую общается с посетителями, а значит такие качества как коммуникабельность, сдержанность и компетентность в вопросах касающихся жилищной политики присутствует в ней, как в руководителе.
К должностной инструкции работников отдела относят весь перечень функций и управления по жилищной политике и ипотечному кредитованию,Кроме того к данному списку можно прибавить:
разноску информации в адресном журнале о приватизационных квартирах;
раскладку архива;
подготовку отчетов;
ведение электронной базы<< Приватизация жилищного фонда >>;
оформление документов по приватизации жилищного фонда;
передачи приватизированных квартир в муниципальную собственность;
прием, оформление и регистрация заявлений;
оформление, регистрация и выдача договоров приватизации, договоров передачи приватизированных квартир в муниципальную собственность;

Таблица1.1.
С какими организациями в своей деятельности взаимодействует отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию
№ п/н.С какими организациями взаимодействует отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию.1.Администрация и Правительство Ростовской области2.МУП <<БТИ>>; Таганрогским филиалом ФГУП <<Ростехинвентаризация>>3.МУП <<Таганрогстройзаказчик>>4.МУП<<ЖЭУ>>5.КУИ6.Паспортные отделы7.Инспекция по налогам и сборам8.Финансовое управление9.Нотариальные конторы10.Городские, областные суды, Арбитражные суды.11.Прокуратура города Таганрога12.Иные организации.
В данной таблице продемонстрированно большинство организаций, с которыми отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию непосредственно работает,Один из примеров взаимодействия отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию с другими городскими организациями продемонстрирован в анализе прав и обязанностей отдела,Отдел имеет право запрашивать и в согласованные сроки безвозмездно получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на территории города, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

,АНАЛИЗ НОРМАТИВНО — ПРАВОВЫХ ДОКУМЕТОВ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОТДЕЛА

2.1 Нормативно — правовая база деятельности отдела

Управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Таганрога осуществляет свои функции на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, законов Российской Федерации, Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, Указов Президента Российской Федерации, а также иных правовых актов Ростовской области и города Таганрога, Устава города Таганрога.

Рис.2,Нормативно — правовая база деятельности отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию

Также деятельность Управления опирается на множество Постановлений Правительства РФ, к примеру, можно привести:
·Постановление Правительства Российской Федерации от 11,01.2000г №28 <<О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации>>;
·Постановление Правительства Российской Федерации от 28.05.2012г №247 <<Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам >>;
·Постановление Администрации Ростовской области от 18.02.2003г №95 <<О порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья>>;
·Постановление от 24,08.1993г №8 << О некоторых применения судами закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации >>.

2.2 Государственная поддержка граждан в приобретении жилья в рамках общегосударственного проекта «Жилище» реализуемого на основе региональной программы Молодая семья

Программа Молодая семья, инициированная федеральным правительством, также как и во многих регионах страны, действует в Ростовской области с 2006 года,Из-за положительных результатов, достигнутых за время ее осуществления, в декабре 2010 года Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 она была продолжена в качестве приоритетного государственного проекта «Жилище» на период с 2011 по 2015 годы.
Для оказания эффективной поддержки молодым семьям при решении жилищных вопросов, правительство использует одно действенное воздействие, наиболее ощутимое для простых граждан»