Учебная работа № 2278. «Контрольная Задача 7
Учебная работа № 2278. «Контрольная Задача 7
Содержание:
«Задача № 7
Показатель Описание или характеристика показателя
Объект оценки Нежилое здание (овощехранилище), площадь 378,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Челябинская обл., г.Челябинск, Советский район, ул. 1-я Потребительская, д. 26-а
Типичное использование окружения Промышленная зона
Преобладающая застройка микрорайона Промышленные, складские объекты
Основной тип зданий 1-2 этажные капитальные здания и комлектные из профнастила для эксплуатации промышленных площадок
Плотность (полнота застройки) средняя
Этажность застройки 1-2 этажные
Транспортная доступность Удовлетворительная, расстояние до центра города около 7 км.
Подъездные пути Подъезд осуществляется по Уфимскому тракту, подъезд непосредственно к объекту осуществляется по ул. Воровского по асфальтовой автодороге. Состояние подъездных путей удовлетворительное
Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона Мебельная фабрика, рынок «Потребительский»
Состояние прилегающей территории Хорошее
Описание здания
Наименование Характеристика
Сегмент рынка Рынок складской недвижимости.
Назначение Складское
Год ввода в эксплуатацию (по данным справки Заказчика) 1989
Этажность 1
Конструктивные элементы:
Фундаменты
Наружные стены
Перегородки
Перекрытия
Кровля
Проемы
Инженерные коммуникации
ж/б блоки
ж/б блоки
Кирпич
ж/б плиты
рулонная
металлические, филенчатые
электроосвещение
Описание земельного участка
Фактическое использование Для эксплуатации здания овощехранилища
Вид права Собственность
Общая площадь земельного участка, кв.м. 1500 кв.м.
Категория земель Земли населенных пунктов
Тип зоны Производственная
Наличие коммуникаций Все коммуникации
Подъезд Асфальтированная и грунтовая дорога
Ограждение Отдельного ограждения нет
Расчет операционных затрат, руб./год
Наименование элементов затрат Величина затрат, руб./год
Коммунальные расходы 5 000
Налог на имущество 15 000
Определить рыночную стоимость объекта сравнительным (метод сравнения продаж или ВРМ) или доходным подходом (метод ДДП).
»
Выдержка из похожей работы
Изобразить цикл
в масштабе в диаграмме
,
Таблица 7,1, Исходные
данные
Последняяцифра
шифра
,0С
Предпоследняяцифра
шифра
,кг/ч
,0С
1
– 22
1
30
35
2
– 35
2
50
30
3
– 30
3
80
25
4
– 25
4
100
20
5
– 20
5
150
15
6
– 18
6
200
35
7
– 15
7
250
30
8
– 10
8
300
25
9
– 12
9
400
20
0
– 28
0
500
15
Теплопроводность и теплопередача при стационарном режиме
Теплопроводностью
принято называть молекулярный перенос
теплоты посредством теплового движения
микрочастиц, обусловленный неоднородностью
распределения температур,
Теплопередачей
называют процесс теплообмена между
теплоносителями (жидкостями и газами)
через разделяющую их твердую стенку,
Теплопередача
происходит путем теплопроводности в
разделяющей стенке и теплоотдачи на
поверхностях стенки (от горячей среды
к одной поверхности и от другой поверхности
к холодной, нагреваемой среде),
Расчет теплопроводности
и теплопередачи зависит от формы тела
и разделяющей стенки, Наиболее типичными
являются плоская и цилиндрическая
стенки, для которых их толщина намного
меньше других размеров (длины, ширины
или высоты),
Уравнения
теплопроводности многослойной стенки
при постоянной теплопроводности
материалов отдельных слоев имеют
следующий вид:
– для плоской
стенки
,
(8,1)
где
– поверхностная плотность теплового
потока, Вт/м2;
и– температуры на наружных поверхностях
стенки,0С;
– толщина i-ого слоя, м;– теплопроводность материала i-ого
слоя, Вт/(м
